Eine Baufinanzierung will gut durchdacht sein. Es handelt sich um eine Entscheidung, die viele Jahre Bestand hat und meist an langfristige Vertragsbedingungen geknüpft sind.

Verschiedene Entscheidungen müssen getroffen werden.

Kapitalbedarf
Zunächst muss der Kapitalbedarf ermittelt werden. Der Kapitalbedarf ist abhängig von der benötigten Summe und selbstverständlich dem Eigenkapital. Ebenso ist der Kapitalbedarf abhängig von Eigenleistungen, bzw. Eigeneinsatz.

Finanzierungsbedarf
Der Gesamtfinanzierungsbetrag ist selbstverständlich wesentlich höher als die Kaufsumme. Provisionen, Anwaltskosten, Doppelmieten und weitere Kosten können die Finanzierungssumme auch bei Eigenkapitaleinsatz über 100% treiben.
Zins und Zinseszins tun ihr übriges. Den tatsächlichen Kapitalbedarf kann mithilfe eines Finanzierungsrechner ermittelt werden.
Bei solchen Rechnern sollte auf den hinterlegte Zinssatz geachtet werden.

Auch bei persönlichen Gesprächen sollte der Kapitalbedarf und die Zinsentwicklung genauhinterfragt werden. Und ob Ihr Profil evtl. sogar für eine Finanzierung ohne Eigenkapital geeignet ist.